Wieś

13Rzadko się zdarza, aby na wsi były blokowiska. Czasami są malutkie bloki, które były wybudowane w okresie panowania komunizmu. Jednak tych budynków raczej nie zalicza się do czegoś ekskluzywnego czy społecznie pożądanego. Na wsiach każdy ceni sobie święty spokój oraz niezależność. Duże działki, które są ogrodzone drzewkami, aby żaden sąsiad nie stał pod płotem i nie podglądał. Kupienie jakiejś nieruchomości na wsi jest prawie niemożliwe. Chyba, że są to jakieś domy. Rzadko kiedy ktoś sprzedaje jakiś dom na wsi, chyba że ktoś zmarł albo znudziło się mieszkanie na odludziu. Zwolenników jak i przeciwników mieszkania na wsi jest bardzo wielu. Ci co mieszkali na wsi uciekają do wielkich miast, a ci co całe życie mieszkali w wielkim mieście przenoszą się na wsie, ponieważ chcą zaczerpnąć świeżego powietrza, ciszy oraz spokoju. Mieszkanie na wsi jest bardzo przyjemne, ponieważ nie trzeba się obijać przez przechodniów czy słuchać wielkiego wrzasku. Oczywiście minusem mieszkania na wsi jest brak swobodnego dostępu do rozrywki oraz kultury.

Continue Reading

Wygoda

14Posiadanie rodziny zobowiązuje o dbanie o wygodę i komfort każdego z jej członków. W przypadku kiedy mamy mniejszy wybór kupna mieszkań ze względu na swoją sytuację finansową powinniśmy bardziej starannie wybrać mieszkanie, które będzie najlepiej odpowiadać naszym wymaganiom. Trzeba pamiętać, że nieruchomość jest inwestycją trwałą,  a nie samochodem, który można wymienić po kilku latach. Dobry zakup przyniesie wiele radości, a przy okazji będzie służyć przez bardzo wiele lat. Dlatego też od razu najlepiej sprawdzić czy za kilka lat, kiedy zmieni się nasza sytuacja rodzinna będzie wygodnym punktem służącym domownikom za bazę wypadową. Ważne jest, by sprawdzić czy szkoła i przedszkola są w najbliższym terenie, gdyż dowóz dzieci może być niezwykle kłopotliwy, a przy okazji kosztowny zarówno pod względem ekonomicznym, jak i czasowym. Mieszkanie ma pomóc swoim właścicielom, a nie utrudniać im egzystencję, dlatego powinno zapewnić możliwość szybkiego rozwijania się i korzystania z godnego życia.

Continue Reading

Wynajem

16Posiadanie własnego mieszkania jest bardzo komfortową sytuacją. Sytuacja na rynku nieruchomości diametralnie ulega zmianie. Uzależnione jest to od coraz nowszych rozwiązań technologicznych w procesie budowania obiektu mieszkalnego oraz w zastosowaniu specjalistycznych udogodnień w każdym mieszkaniu. Jak widać cena za wynajem ciągle się zmienia i jest nieregularna. Za ten sam metraż można zapłacić dwie różne stawki, które są zależne od wielu czynników. Między innymi największy wpływ ma lokalizacja mieszkania, ponieważ w centrum mieszkania są znacznie droższe niż na obrzeżach miasta. Dochodzi do tego typ budownictwa, im mieszkanie starsze, tym traci na wartości. Istnieje wiele budynków sprzed drugiej wojny światowej, w których mieszkania są wynajmowane. Ceny za wynajem w historycznych kamienicach są o wiele większe, ponieważ zazwyczaj są one odrestaurowane i wyglądają niemalże jak zabytek. Mieszkania w komunistycznych blokach nie są korzystne dla zdrowia, dlatego ich wynajem jest niższy niż w przypadku nowego budownictwa.

Continue Reading

Zabytek

15Bardzo popularnymi nieruchomościami do sprzedaży i kupna stały się zabytki. Wiele osób powraca do korzeni i chce zamieszkać w miejscach, w których czuje się aurę minionych epok. Powrót do czasów, w których chciałoby się zamieszkać jest dosyć intensywny. Widać to po stylizacjach nieruchomości oraz w przypadku wyposażenia wnętrza. Jeśli ktoś nie ma obiektu mieszkalnego z długim rodowodem to często dzieje się tak, że pomieszczenia są stylizowane na określone lata z przeszłości. Można się poczuć jak arystokrata albo szlachta dzięki takim możliwościom dekorowania wnętrz. Współcześnie bawienie się stylami oraz akcesoriami jest bardzo modne i mieszanie przeszłości z współczesnością nie jest niczym dziwnym. Kiedyś stare rzeczy się wywalało a wstawiało się nowe, dzisiaj miesza się te dwa elementy. Posiadacze nieruchomości zdają sobie sprawę z tego, ze ludzie doceniają przeszłość architektoniczną i budowlaną i coraz częściej chcą kupić coś, co wygląda prawie jak zabytek kultury. Ludzie kochają stare kamieniczki oraz domy po artystach.

Continue Reading

Zasady

18W momencie zakupu nieruchomości i ustalania jej praw własnościowych konieczne jest założenie księgi wieczystej i złożenie w niej odpowiedniego wpisu. Księga wieczysta jest rodzajem rejestru publicznego, który określa stan prawny konkretnej nieruchomości. Ponadto ustala on jakie i komu przysługują prawa do nieruchomości. Księgi wieczyste są prowadzone w sądach rejonowych przez specjalny wydział. Ważne jest, że taka księga nie jest prowadzona dla właścicieli, ale dla konkretnych nieruchomości. Oznacza to, że prawo własności do danej nieruchomości może widnieć tylko w jednej księdze wieczystej. Ten rodzaj rejestru publicznego posiada kilka zasad. Najważniejsze to jawność formalna, domniemanie zgodności ze stanem prawnym, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych oraz pierwszeństwo praw wpisanych. Jawność formalna oznacza, że z treścią księgi wieczystej może zapoznać się każdy, pod warunkiem, że obecny będzie przy tym pracownik sądu. Wedle drugiej zasady przyjmuje się natomiast, że stan prawny zawarty w księdze wieczystej jest zgodny ze stanem rzeczywistym.

Continue Reading

Rodzinny

22Istnieje całe mnóstwo powodów, które wpływają na to, że ktoś chce zmienić swoje lokum. Może to być w przypadku młodych osób chęć wyjścia w końcu z domu rodzinnego i rozpoczęcie własnego życia. Innym powodem może być założenie własnej rodziny. Tak czy inaczej wiąże się to z faktem, iż zmianie ulega nie tylko otoczenie, ale nasz pogląd na życie. Zakładając rodzinę musimy być przygotowani na wiele różnych mniej lub bardziej przyjemnych rzeczy, które nas spotkają na nowej drodze. Jednym z pierwszych aspektów nowego rodzinnego życia jest fakt, iż jesteśmy zmuszeni pozyskać nowy dom czy też mieszkanie. Oczywiście może to być na początek coś małego nie musi być to wielka nieruchomość. Jednak z biegiem czasu może się okazać, że będzie nam potrzebne coś większego. Dzieje się tak zwłaszcza, gdy myślimy o powiększeniu rodziny. W takim wypadku należy się zapoznać z realiami, jakie dotyczą wszelakich aspektów rynku nieruchomości i tym podobnych sprawa finansowych. W przyszłości taka wiedza dotycząca nieruchomości może być kluczowa.

Continue Reading

Inwestor

21Wszelakie inwestycje takie jak na przykul budowa nieruchomości nie mogą się odbyć bez pieniędzy. Jeżeli mówimy o pieniądzach to naturalnym następstwem inwestycji jest oczywiście inwestor. Mówiąc inaczej bez pieniędzy, jakie wykłada określony inwestor nie będzie mowy o żadnej inwestycji. Inwestycje związane z nieruchomościami a zwłaszcza z ich budową to bardzo kosztowne sprawy. Dlatego też inwestorzy sięgają bardzo często nie tylko do swoich własnych kieszeni, ale również do ofert kredytowych, jakie przygotowały dla nich banki. Oprócz kredytów bankowych na realizację inwestycji bardzo ważnym, ciekawym i opłacalnym źródłem finansowania na przykład budowy różnych nieruchomości użytkowych są środki pochodzące z kasy Unii Europejskiej. Pieniądze, jakie można dostać w ramach różnego rodzaju programów wsparcia potrafią być bardzo duże. W połączeniu z własnymi środkami a także z tymi, które są pochodzenia kredytowego można zgromadzić całkiem spory kapitał, który może pozwolić na zrealizowanie najbardziej śmiałych inwestycji.

Continue Reading

Inwestycje

23To czy w danym miejscu powstanie nowe osiedle czy też nowa droga jest zależne od tego jak dany teren jest ujęty w planie zagospodarowanie przestrzennego danej gminy czy też danego miasta. Tak czy inaczej niektóre inwestycje są nieuniknione. Aby odpowiednio jednak wybrać teren pod takowe inwestycje są przygotowywane odpowiednie ekspertyzy a także wykonywane odpowiednie badania i rozpoznania. Wszystko to jest robione po to by kosztująca nierzadko wiele milionów inwestycja nie okazała się klapa dodatkowo zupełnie nietrafioną i nadającą się wyłącznie do rozbiórki. Każda inwestycja musi być dokładnie przemyślana i przygotowana. Dotyczy to również wszelakich inwestycji na rynku budowlanym. Wszelakie nieruchomości nie mogą być wznoszone tak po prostu bez wcześniejszych zezwoleń i określeń prawnych. Istnieją odpowiednie przepisy, które regulują wszelkie aspekty związane w inwestycje związane z budową nowych nieruchomości zarówno tych mieszkalnych jak i takich, których przeznaczeniem jest przemysł lub też usługi. Dotyczy to oczywiście także nieruchomości wznoszonych na potrzeby państwa.

Continue Reading

Kamienica

25Mieszkania stanowią bardzo duży procent nieruchomości mieszkalnych. Oprócz nich ludzie mogą również mieszkać w domach. Co odróżnia mieszkanie od domu jednorodzinnego? Otóż dom jednorodzinny jak sama nazwa mówi jest nieruchomością mieszkalną, która jest zamieszkiwana przez jedna rodzinę. Taki dom stanowi odrębny budynek lub układ budynków. W przypadku mieszkań mamy do czynienia z tak zwaną zabudową wielorodzinną. Oznacza to, że w jednym budynku podzielonym właśnie na mieszkania zamieszkuje wiele rodzin. Jako przykład takiego typu budownictwa można podać kamienice. Czym różni się kamienica od bloku? Kamienice z założenia są mniejsze a także, co za tym, idzie posiadają w swoim obrębie mniejszą ilość mieszkań. Istnieją różne rodzaje kamienic. Mogą to być kamienice stare, które wybudowane zostały dawno temu i mają już całkiem sporą historię za sobą. Odznaczają się one od współczesnych budynków wyglądem i technologią budowy. Możemy mieć również do czynienia ze współczesnymi kamienicami, które od bloków różnić się mogą wyłącznie rozmiarami.

Continue Reading

Kary

24Jak mówi przysłowie gdzie zbrodnia tam musi być również kara. Oczywiście wszystko, czym się teraz zajmiemy będzie dotyczyć nieruchomości. Okazuje się, że w związku z różnego rodzaju nieruchomościami a także z różnymi sprawami dotyczącymi takowych bezpośrednio lub też pośrednio można popełnić bardzo wiele różnych przestępstw. Dlatego też w kodeksie karnym a także kodeksie wykroczeń przewidziano szereg restrykcji i kar związanych ze złamaniem określonych przepisów. Za co można być ukaranym w kontekście nieruchomości? Bardzo częstym przypadkiem jak się okazuje są kary związane z samowolą budowlaną. Oznacza to, że obywatele ponoszą kary za to, że bez odpowiednich zezwoleń wybudowali określoną nieruchomość. Najczęstszą karą, jaka spotyka takie osoby jest mandat karny a także oczywiście nakaz rozbiórki określonej nieruchomości. Tym niemniej wciąż mamy do czynienia z wieloma aktami samowoli budowlanej. Jest to tylko przykład łamania przepisów a także kar, które spotykają osoby nieprzestrzegające prawa.

Continue Reading